DSR(총부채원리금상환비율) 계산공식과 예시

DSR(총부채원리금상환비율) 계산공식과 예시

DSR 계산 공식

1. 연간 원리금 상환액

• 연간 원리금 상환액은 개인이 보유한 모든 대출에 대해 1년간 갚아야 하는 원금과 이자의 총합입니다.
• 여기에는 주택담보대출, 신용대출, 학자금대출, 자동차 할부금, 전세자금 대출 등 모든 부채가 포함됩니다.

예시:

• 주택담보대출 원리금: 연간 1,200만 원
• 신용대출 원리금: 연간 500만 원
• 자동차 할부금 원리금: 연간 300만 원
• 총 연간 원리금 상환액: 2,000만 원

2. 연간 소득

• 연간 소득은 개인의 총소득을 의미하며, 근로소득, 사업소득, 이자 소득, 배당 소득 등 모든 형태의 소득을 포함합니다.
• 대출 심사 시 사용되는 소득은 정기적으로 발생하는 소득만 고려되며, 소득 증빙이 가능한 부분만 인정됩니다.

예시:

• 연봉: 5,000만 원
• 보너스: 500만 원
• 기타 소득: 100만 원
• 총 연간 소득: 5,600만 원

3. DSR 계산 과정

• 위의 예시에서 연간 원리금 상환액이 2,000만 원이고 연간 소득이 5,600만 원이라면, DSR은 다음과 같이 계산됩니다:

• 이 경우 DSR은 약 35.71%가 됩니다. 이는 연 소득의 35.71%가 대출 상환에 사용된다는 뜻입니다.